? 房屋抵押貸款的利率是多少合法?

    <form id="t93nv"></form>

              <form id="t93nv"></form><form id="t93nv"></form>

                <form id="t93nv"><form id="t93nv"><th id="t93nv"></th></form></form>
                  <address id="t93nv"></address>

                    律師簡介 成功案例 新聞資訊 法律知識 法律咨詢 關于我們
                    房屋抵押貸款的利率是多少合法?

                    房屋抵押貸款利率,是指借款人向銀行借款時支付的利息,也是貸款人向借款人借款時支付的利息。住房按揭貸款一般發生在資金周轉不暢的情況下,那么住房按揭利率是多少呢?下一步由律師事務所小編為大家解答,希望能對您有所幫助。

                    房屋抵押貸款的利率是多少合法?

                    第一個以房屋抵押貸款的貸款周期,往往沒有固定的指標。五至十年甚至三十至五十年,要看借款人的意愿。但對于貸款金額,銀行也會有一定的限制,一般是根據房屋抵押貸款的市場價來確定。

                    對仍在抵押期內的房屋,銀行批貸的額度是抵押房產按當前市場價值的一部分。只是確定了房屋抵押貸款的額度和期限,然后相應的貸款利率也就確定下來了。感興趣的朋友,可以查看同期銀行利潤表。按照自己申請的貸款周期,可以找到相應的基準利率。

                    以房屋抵押貸款為例,基準利率大約是6.56%。但是,一般而言,銀行貸款利率會在基準利率的基礎上,上浮一定比例,大約是10%-30%這樣一個區間。因此,房貸利率,一般是基準利率+上浮的比例。

                    由于央行降息,目前住房抵押貸款利率為:原基準利率上浮10%左右;六個月(含):4.785%;六個月(含)至一年(含):4.785%;一年至三年(含):5.225%;三年至五年:5.225%;五年以上:5.39%。

                    房屋抵押貸款辦理的材料和程序。

                    一是提前準備房產抵押貸款所需的材料。

                    (1)身份證、戶口本、戶籍證明、婚姻狀況證明;

                    房屋抵押貸款

                    二是個人收入證明或財產狀況證明;

                    (3)抵押房屋的所有權證書;

                    (4)如申請以他人房產作抵押,還須提供房地產所有人(包括共有人)的身份證、婚姻證明、同意抵押的書面證明等;

                    (5)如指定銀行,還需提供其他文件,以滿足銀行的要求。

                    二是房產抵押貸款擔保的具體程序:

                    客戶名下房產首先是大型產權房,可以辦理房產抵押登記;

                    二、找我們鉆誠抵押貸款擔保處辦理抵押貸款擔保手續;

                    三、我們為客戶選擇最優的銀行和最優的房產評估機構,對客戶擁有的房產進行評估,并出具評估報告;

                    四、我們協助客戶辦理房產保險手續及相應的貸款擔保審批手續,貸款擔保額度最高可達評估價值的80%;

                    協助客戶持房產證、借款合同到房產所在地的區縣房地產管理局辦理抵押登記手續;

                    (6)抵押登記完成后,銀行可向借款人提供貸款擔保。各銀行的貸款擔保程序可能有一定的差異,請以銀行的實際情況為準。

                    房產抵押貸款是怎樣發放的呢?

                    第一,辦理房產抵押貸款首先要選好貸款機構,雖然銀行貸款利率低,安全性高,但其審批速度和貸款要求也一直是一個硬傷。而且民間借貸雖然利率高,但審批手續繁瑣,辦理速度快。因此,選擇合適的貸款機構是整個貸款過程中的關鍵一步。

                    寫申請書,提交材料,申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋登記申請書;房屋所有權證或房地產權證(共有房屋還需提供其他共有人同意抵押的證明);國有土地使用證;抵押合同及主債權合同;以及其他必要的材料。

                    部分銀行會要求借款者購買抵押財產保險,保險的第一受益人是該銀行,保險的金額和日期不包括抵押貸款的金額和期限。買保險的錢當然要自己掏腰包。這一步基本上沒有我們什么事,貸款會對我們之前提交的基本材料做一個初步的審查,審查符合他們的要求。

                    一般貸款機構,尤其是銀行,都要求到指定或認可的評估機構進行估價,估價時要收取估價費,一般為千分之三至千分之五左右,按差額定率遞增方式收費。

                    貸款者將根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核,審核通過的將與你溝通,就貸款額度,利率,期限,還款方式等事宜。通信完畢后可以簽署合同。契約包括貸款和抵押契約。簽約需公證,并收取公證費。

                    到房屋所在地房管部門辦理抵押登記,最后發放貸款。

                    上述資料由頂澤律所小編整理而成,供大家參考,以了解房屋抵押貸款利率的法律依據,由此可以看出,房屋抵押貸款有多種方式,抵押給私人或某些民間機構的風險比銀行要高得多,但銀行對房屋抵押貸款的審核比較嚴格。如你有其他疑問,歡迎向律所的律師咨詢,他們將為你提供專業建議。

                     

                     

                    ?

                    留言咨詢

                    *我們鄭重承諾:以上信息嚴格保密。

                    电脑挖矿软件